No es un gasto, es una inversión inteligente
La cocina es el corazón de la vivienda y el primer foco de atención para compradores y arrendatarios.
Aplicar técnicas de Home Staging específicas en este espacio puede incrementar el valor percibido y acelerar la venta o alquiler.
En Añil Decor Sotogrande analizamos distribución, iluminación, el color y materiales para diseñar cocinas que impactan visualmente desde la primera visita.
Consejos clave para aplicar Home Staging en una cocina
Estás vendiendo tu casa y no quieres invertir en ella, pero, ¿seguro que su presentación actual te permitirá alcanzar el precio que esperas?
El aspecto general de tu vivienda y la forma en que la muestres en el mercado influirán directamente en el tipo de comprador y en el valor que perciban.
Vivimos con agendas saturadas y un ritmo constante que muchas veces nos impide planificar una estrategia o gestionar con calma una operación tan relevante como la venta de una vivienda.
Definir una estrategia junto a un home stager profesional aporta soluciones rentables al vendedor. Invertir de forma moderada puede traducirse en una venta con un beneficio económico significativamente superior.
Añil Decor Sotogrande te comparte 3 claves esenciales para lograrlo.
Reforma estratégica, venta rentable
1. Espacios despejados
Eliminar elementos innecesarios para lograr un ambiente limpio y ordenado. Prepara una escena despersonalizada y minimalista.
2. Tendencia de colores
Se pueden conseguir espacios de decoración increíbles aplicando las tendencias de color en paredes, mebles, etc.
3. Materiales y presupuestos
Elegir calidad no implica un gran gasto. Añil Decor diseña cada cocina con eficiencia y ofrece fabricantes directos para evitar sobrecostes.
1. Espacios despejados
Imagina que estás buscando un apartamento en venta. Pongamos como ejemplo que estás vendiendo tu casa porque tienes la oportunidad de comprar algo un poco más moderno.
Te vas a una inmobiliaria y te solicitan datos, entre ellos te piden fotos para publicar la propiedad.
Llegas a tu casa, has ido a trabajar, como todos los días, incluso, has conseguido sacar tiempo para hacer gestiones.
Entre el trabajo, los horarios de los colegios y clases extraescolares de tus hijos, etc. nisiquiera te has dado cuenta de que está todo patas arriba.
Aun así, vas habitación por habitación y tomas unas fotos de todo para llevárselas a la inmobiliaria.
Lo que el cliente percibe
Falta de orden y mantenimiento. Inclinaciones o preferencias religiosas, políticas, deportivas, etc., a través de posters de equipos de fútbol en la pared de la habitación de tu hijo adolescente, el crucifijo encima de la cama de la habitación de invitados, fotos con políticos en mítines, etc. Y además la cocina está sin reformar.
2. Tendencia de colores
Los estudios demuestran que la convivencia con el color influye en nuestro estado anímicio.
Los colores de tendencia pueden ser soluciones decorativas excelentes, o una fatalidad si no se saben aplicar. Al fin y al cabo hay que convivir con ellos.
El Home Staging no es pintar 4 paredes pero usando el color podemos lograr, con una inversión moderada, un espacio totalmente diferente.
La mayoría de viviendas que se venden, muestran fotos con paredes de dormitorios infantiles pintadas a rosa chicle o azul bebé, por ejemplo. Pero, ¿y qué ocurre con los clientes que visitan la propiedad y no tienen hijos?
Asi como en el ejemplo de la importancia de los espacios despejados, donde se incluye la «despersonalización», es importante tener en cuenta, que los clientes no tienen que mirar tu casa con tus mismos ojos.
El Home Staging recomienda el uso de colores neutros tanto en paredes como elementos decorativos y mobiliario, aunque un buen Home Stager sabrá darle el toque especial a tu vivienda para que destaque agradablemente en el mercado.
3. Materiales y presupuestos
Por fin te has dado cuenta de que quizás tu casa necesite algunas mejoras para venderla sacando una rentabilidad óptima.
La mayoría de los clientes valoran las propiedades que tengan una imagen y puesta en escena adecuadas. Pero los estudios demuestran que casi todos lo clientes se deciden a comprar si la cocina está nueva.
Un Home Stager sabe sacar partido y busca la rentabilidad en la venta de la propiedad. Es importante saber aprovechar las soluciones eligiendo materiales de calidad pero con un estudio de comparativa de precios.
Muchos clientes dicen «ir a precio» para realizar la reforma de cocina y acuden a marcas como «Ikea», finalmente la solución estética les da resultado, sin embargo, ¿por qué tenemos la creencia de que estos establecimientos son económicos?
La estrategia más rentable consiste en renovar la cocina con un profesional independiente, no con un vendedor de tienda. Un diseñador especializado trabaja con varios fabricantes y ofrece precios más competitivos al no asumir costes de exposición, personal o estructura comercial.
Añil Decor tiene una estrategida de proyecto para cada cliente.
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